Vente divers 115 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vailly-sur-Sauldre (18260)

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605 €/m²

Transaxia VAILLY

06 98 33 35 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRANSAXIA VAILLY – Azeline BODIN (EI) – 06.98.33.35.22 À moins de 2 heures de Paris via l’ A77, au cœur d’un carrefour touristique entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le réseau Transaxia vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. Implanté dans un village dynamique disposant de tous les services essentiels (épicerie, boulangeries, bar à vin, PMU, écoles, services administratifs, médicaux et paramédicaux), cet ensemble immobilier se compose d ’une surface commerciale d’environ 120 m², avec de nombreuses possibilités d’exploitation : bar (licence IV transférable), restauration rapide, boutique... De nombreux stationnements publics sont disponibles juste devant le bâtiment, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques. À l’étage, un appartement entièrement rénové de 66 m² habitables, prêt à être occupé et avec accès séparé du commerce. Un grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire pour vos projets. Une cave voûtée, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant près de 100 m², complètent l’ensemble et un espace extérieur pour la détente complète cet ensemble pour investisseur, commerçants/artisans, projet mixte . Un bien rare avec un fort potentiel de développement, au sein d’un environnement touristique prisé et vivant. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour concrétiser votre projet !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 11/06/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 54CAL109850 - Réf Superimmo : ANVXYRK96

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 605 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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