Vente divers 269 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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1 416 €/m²
Viager
2 Garages

Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo

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Description

Belle opportunité maison individuelle dans un des plus beaux quartiers et résidentiels de Six fours les Plages.
Commune réputée pour sa qualité de vie et ses belles plages de sable fin longeant la commune,
Commerces et transports en commun à proximités
Maison d'environ 190 m2 sur deux niveaux comprenant un T1 d'environ 30 m2 avec son propre accès, se compose d'un appartement de T3 en rez de jardin de 80 m2 et d'un T5 au premier étage bénéficiant d'une terrasse offrant une agréable vue sur les collines d'environ 8 m2
Se bien comprenant également un grand garage de 36 m2, d'un local de 25 m2 ainsi qu'un abris de jardin de 4 m2 le tout sur un terrain d'environ 410 m2
Viager occupé par une Dame de 82 ans
En partant de la valeur du bien au prix de 600 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 365 400 € après déduction du droit d'usage de - 39,10 % soit - 234 600 €
Qui se finance par le paiement d'un capital versé chez le notaire de 269 000 € et une rente mensuelle de 1 062 €

Publiée le 02/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : AG0022 - Réf Superimmo : ANVXY80PM

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Caractérisques

Bouquet : 269 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 7 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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ALAIN GRIL VIAGER & TRANSACTIONS - EXPERTIMO

Siren : 931898829 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2024 000 000 031