Vente divers 394 000 €

190 m²

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

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2 074 €/m²

Sebastien BERNARD - iad

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Description

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose : EMPLACEMENT N*1 , sandwicherie snacking boulangerie pâtisserie située dans l’agglomération très proche de Tours avec un chiffre d’affaires en forte croissance ( CA à 570 ke dont 50% en sandwicherie snacking ). Bénéficiant d’un emplacement premium sur un axe ultra fréquenté, établissement doté d’un parking pratique pour une clientèle fidèle et variée, composée de particuliers et de professionnels. Points forts de l’établissement : Rentabilité avérée avec potentiel de croissance Exploitation impeccable et prête à l’emploi, aucun travaux à prévoir. Surface totale de 160 m2 environ répartie astucieusement : Espace sandwicherie : 20 m2 environ Fournil : 30 m2 environ Plonge : 20 m2 environ Chambre négative : 15 m2 environ Surface de vente accueillante de 75 m2 environ avec 26 places assises Vitrine attrayante de 4.5 mètres linéaires Terrasse extérieure avec 13 places Équipements et conformité :Climatisation réversible et adoucisseur d’eau, Conformité aux normes ERP.,Contrôle des extincteurs validé Bail commercial 3/6/9 renouvelé, vous assurant une transition en toute sérénité. La boutique présente un état général irréprochable, avec une zone de production propre et fonctionnelle, ainsi qu’un équipement et un agencement de grande qualité. La cession est motivée par un nouveau projet professionnel. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Saisissez cette chance de devenir le propriétaire d’une affaire florissante.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832653653
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Publiée le 04/09/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1837415 - Réf Superimmo : ANVXZDYW5

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²

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190 m²

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Non soumis au DPE

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