Vente divers 149 900 €

190 m²

Réallon (05160)

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789 €/m²
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Valerie Granier-Dantas - iad

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Description

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : SOUS OFFRE - À VENDRE - En exclusivité - Fonds de commerce Restaurant – Réallon (05) – Emplacement numéro 1
Situé en plein cOEur de la station de Réallon, dans les Hautes-Alpes avec une excellente visibilité, à proximité du pied des pistes et des zones de flux touristique.
Affaire clé en main, parfaitement équipée.
Description du local :
Environ 190 m² environ exploités, dont 110 m² environ de salle, bar et restauration
Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve, stockage
Grande terrasse extérieure avec environ 80 couverts
Capacité d’accueil jusqu’à 250 couverts par service (grâce au renouvellement de la clientèle)
Matériel complet en bon état
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires 2023 : 207 891 €
Chiffre d’affaires 2024 : 235 003 € (en progression)
Conditions locatives :
Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (soit 15 139,88 € TTC), à régler mensuellement
Bail commercial 3/6/9 sécurisé et renouvelé le 19 décembre 2022, échéance au 18 décembre 2031
Points forts :
Emplacement stratégique au coeur de la station
Affaire saine avec une belle marge de développement
Forte demande locale pour des ouvertures ponctuelles en hors saison.
Station en pleine évolution avec de nombreux projets de développement en cours.
Cette affaire conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant s’installer ou se développer dans un cadre naturel et touristique porteur.
Affaire à saisir rapidement!
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1803091 - Réf Superimmo : ANVXYYVVM

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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