Vente divers 289 500 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Penne-d'Agenais (47140)

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1 524 €/m²
1 Garage

Julien VALAS - Open Immobilier

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Description

Propriété 6 pièces 190 m2 habitables
Julien VALAS - Open Immobilier - Tél : 0675605391 - Mail :
Vous propose cette magnifique propriété en pierre comprenant une maison principale, une dépendance d'environ 70 m2, une grange avec dalle béton d'environ 500 m2 avec auvant et garage, l'ensemble sur une terrain piscinable non clos d'environ 5000 m2.
Bel ensemble immobilier situé dans un environnement naturel, au calme, sur la commune de Penne d'Agenais.
La maison d'habitation se compose en rez-de-jardin d'une entrée desservant un vaste espace de vie très lumineux d'environ 100 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour/salle à manger.
L'espace nuit est constitué de 4 grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
On note un espace chaufferie et buanderie et une cave accessible de l'extérieur.
L'étage desservit par un escalier représente les combles en partie aménageables selon votre futur projet.
Quelques travaux de raffraichissement et de mise en conformité sont à prévoir pour cette belle bâtisse présentant un très beau potentiel.
Le bien est alimenté en eau par un puits et un compteur d'eau d'adduction potable est disponible à proximité du bien sur la parcelle.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sans vis-à-vis autour d'un parc arboré.
Possibilité d'acquérir plus de terrain ainsi que de terres agricoles selon votre futur projet.
Bien rare sur le marché!
Les prestations : double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel, belle parcelle, bâtisse pierre.... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : JV-5963 - Réf Superimmo : ANVXXZ4RT

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Caractérisques

Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1870	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 478 € / an

Maximum : 3 352 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2021.

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JULIEN VALAS - OPEN IMMOBILIER

Siren : 982756199