Superimmo
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Vente divers 381 000 €
190,61 m²
Ostwald (67540)

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  • 1 999 €/m²
Célia MANGIN - 3%.com

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Description

3%.COM à OSTWALD, parc Nobel (proximité La Vigie) Local/Bureau aménagés de 190m2.
- À vendre Bien rare sur le secteur
- Découvrez ce local hybride bureaux + activité de 190 m2, situé au cœur du Parc Nobel à Ostwald, à seulement quelques minutes de La Vigie et des principaux axes de communication.
- Un emplacement dynamique, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux modernes et un espace de stockage dédié.
Composition :
Rez-de-chaussée
- Accueil lumineux
- 3 bureaux indépendants
- Espace pause / cuisine
- Zone de stockage d’environ 50 m2 avec hauteur sous plafond de 7 m.
- Accès pratique par double porte.
Étage
- Grand open space modulable en salle de réunion ou bureaux supplémentaires (2).
Informations complémentaires :
- Accès rapide aux autoroutes, bonne localisation.
- Local en excellent état, prêt à l’emploi
- 11 places de stationnement privatives, dont une équipée d’une borne de recharge électrique
- Environnement professionnel et récent au sein du Parc Nobel
- Accès rapide aux réseaux autoroutiers et aux transports
- Sociétés de services ayant besoin d’un espace de stockage complémentaire
- Start-up souhaitant combiner bureaux modernes et espace d’activité
- PAC air/air
- Taxe foncière 3061€
-- Principales distances:
Molsheim: 19 min, 19 km.
Strasbourg centre: 16 min, 15 km.
Illkirch-Graffenstaden: 15 min, 7 km.
Haguenau: 40 min, 45 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : V3480062202 - Réf Superimmo : ANVXZXMLX
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Caractérisques
Prix de vente : 381 000 €Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190,61 m²Année de construction : 2021
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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