Vente divers 840 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Grans (13450)

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4 421 €/m²
2 Garages

GLOBAL IMMOBILIER

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Description

A mi-chemin entre Grans (13450) et Cornillon-Confoux (13250), découvrez un havre de paix au cœur véritable de la campagne provençale, sur plus de 7200m2 de verdure.
Emilie DEBENOIT vous propose cette propriété de plus de 190m2 avec piscine, nichée sur les hauteurs d'une colline, vous garantissant une tranquillité absolue, loin de toute agitation.
Elle se décline en 2 habitations de plain-pied, au style architectural unique, mêlant formes cubiques avec toit plat contemporain, au cachet des belles pierres.
La maison principale s'étend sur plus de 110m2, et offre actuellement 2 chambres dont l'une d'environ 20m2. Les amoureux de nature y trouveront un lieu de sérénité, et pourront profiter de sa terrasse de 90m2 avec vue panoramique imprenable sur le parc d'oliviers, le potager, le poulailler... La maison secondaire, avec son entrée indépendante et sa véranda, propose différents espaces sur 80m2 environ, dont 1 chambre de 15m2 et 1 bureau.
Elle se prête ainsi parfaitement à diverses utilisations et opportunités... Pour réunir la famille et en faire une maison intergénérationnelle, pour accueillir les proches, ou encore pour un projet de location saisonnière...
Un sous-sol complet avec des garages, ateliers, caves ainsi qu'un ancien studio de 30m2 à rénover, viennent compléter ce bien, sur un plateau de plus de 110m2.
Bien que cette maison d'architecte des années 70 possède un caractère unique, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour en exploiter tout son potentiel et créer des espaces de vie en parfaite harmonie avec son cadre exceptionnel.
Emilie DEBENOIT agent commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44.
Cette annonce vous est proposée par DEBENOIT EMILIE - EI - NoRSAC: 439 269 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon-de-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 6726 DEBENOIT GRANS 190 - Réf Superimmo : ANVX100QYY

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 235 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1968
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Siren : 821270527 - N° de carte professionnelle : CPI13102016000010921