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Vente divers 350 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33100)
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33100)
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- 1 842 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 3 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle opportunité pour entreprise ou artisan : locaux commerciaux et tertiaires à aménager ! Découvrez cette maison situé à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et des transports. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes surfaces adaptées à un usage professionnel (locaux commerciaux ou locaux tertiaires) et sa facilité d'accès pour les véhicules, qu'il s'agisse de voitures ou de camions pour le chargement et le déchargement. La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand garage/entrepôt de 85 m² avec une double porte, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un espace de stockage, ainsi qu'un bureau de 10,5 m². À l'étage un couloir dessert trois grands bureaux, dont deux avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement repensée en l'absence de murs porteurs. L'espace extérieur comprend un jardin et une allée de stationnement permettant l'accès direct au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise ou d'un artisan. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10, 16, 31, 45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy au 06 89 87 92 26. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - - EI -
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 3305818798 - Réf Superimmo : ANVXZGURQ
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 842 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 208 m² | 3 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 557 € / an
Maximum :
2 107 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2022.
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Siren : 514932573 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 89 87 92 26
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