Vente divers 570 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ballan-Miré (37510)

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3 000 €/m²
1 balcon
1 Garage

Mickaël CHEMINARD - Winkey

06 63 37 37 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROPRIETE de 190 M2 habitable 110 M2 de sous-sol 80 M2 de garage
En plein centre de BALLAN-MIRE à 2 min de la rocade, 10 min de TOURS centre , 3 min de la gare sncf , bus dans la rue .
Venez découvrir cette magnifique demeure au charme exeptionnel refait avec gout et matériaux de qualité .
L'accès se fait par un portail électrique haut de gamme avec télécommande, badge, digicode et visiophone .
Ce bâtiment présente une performance énergétique maximale avec des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée
1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte de qualité, 1 suite parentale de 30M2 , 1 salle de bain avec 1 douche 1 balnéo et double vasque taillées dans la pierre.
A l'étage
2 grandes chambres , 1 salle de douche de qualité, 1 wc , 1 bureau, 1 grenier
SOUS-SOL
110M2 avec cave, atelier, pièce lingerie, .....
GARAGE
80 M2 avec cheminée ouverte et four à bois, rangement
EXTERIEUR
cuisine d'été
piscine chauffée au sel, 1 grande terrase
annexe de 50M2 avec cuisine, sdd et parking
ideal pour activité libérale .
jardin paysager sans vis-à-vis
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Cette annonce vous est proposée par CHEMINARD Mickaël - EI - NoRSAC: 824752687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : VPR2030004313 - Réf Superimmo : ANVXYN9I8

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 315 m²	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1980
Jardin (2 315 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 043 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix

19 août 2025

Baisse de 5,8%

570 000 €

27 mai 2025

605 000 €

Localisation

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