Vente divers 142 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

Villenave-d'Ornon (33140)

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751 €/m²
Exclusivité
20 Parkings

Rémy SADON - SAFTI

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Description

Situé dans la commune de Villenave-d'Ornon, proche du Lac de Versein, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal et attire une clientèle de quartier et de passage grâce à son accessibilité et sa visibilité.
Ses atouts : située dans un quartier résidentiel , au pied d'un immeuble compose de bureaux, voisin d'un futur supermarché, proche du Lac de Versein, parking situé au pied de l'immeuble et à l’arrière.
Ses prestations:
- 20 places de parking,
- surface totale 189 m²
- surface professionnelle 55m2
- terrasse couverte de 17m2
- Labo 73 m2
- coin bureau
- vestiaires +WC
- zone de stockage 32 m2
- Matériel récent (Four à pain, fours à viennoiserie, 2 chambres de pousse, diviseuse, pétrins, 2 frigos, 1 enceinte réfrigérée, 2 vitrines, 1 caisse enregistreuse)
- Loyer 1250 euros HTHC
Potentiel de développement indéniable pour des professionnels désireux de créer ou développer leurs business.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 142 000 € HT + 2 272 € TVA, soit 144 272 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 640 € HT + 0 € TVA, soit 130 640 € TTC
Honoraires d'agence : 11 360 € HT + 2 272 € TVA, soit 13 632 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554 - SAFTI – SADON Rémy, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1524584 - Réf Superimmo : ANVXZEGGS

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 751 € / m²

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189 m² - 5 pièces	20 Parkings

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 25,3%

142 000 €

6 septembre 2025

190 000 €

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