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Vente divers 315 000 €
189 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Savinien (17350)
189 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Savinien (17350)
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- 1 667 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre de Saint Savinien, dans une rue commerçante, je vous propose cet immeuble mixte comprenant une habitation T4 et un local commercial T2 avec un fonds de commerce salon de coiffure avec une clientèle régulière et fidèle.
L'immeuble comprend :
- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un local commercial et une réserve et un wc.
- au premier étage : 2 chambres, une salle de bains, un wc, 2 dressings
- au second étage : une chambre et un cagibi
Un deuxième escalier distribuant l'ensemble avec servitude est présent.
La maison dispose d'une cour avec puits et d'une cave.
Un grand garage (avec étage possible) complète l'ensemble.
Les huisseries partiellement en double vitrage et une chaudière au fuel produit le chauffage central et eau chaude.
2 compteurs électriques disctincts alimentent l'habitation et le local commercial. Ce dernier bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1385OR2 - Réf Superimmo : ANVXZYS6J
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 176 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (13 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 091 € / an
Maximum :
4 181 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
07 56 84 34 09
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