Vente divers 486 000 €

187,55 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villarembert (73300)

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2 591 €/m²
Exclusivité

BEVEL Immobilier

51 avis

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Description

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) VILLAREMBERT - Sublime Chalet de 232,80m2 au sol - Vue panoramique - Séjour de 70m2 - Grandes chambres - Jardin
Au cœur des hauteurs de Villarembert, dans un environnement baigné de lumière, découvrez ce magnifique chalet de caractère réhabilité, issu de la transformation d’une ancienne grange. Niché dans un cadre forestier apaisant, ce bien rare allie le charme de l’ancien et la modernité d’une rénovation contemporaine.
Ce chalet d’une surface totale de 232,80 m2 (dont 187,55 m2 habitables) s’étend sur trois niveaux et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur la montagne.
De grandes ouvertures remplissent les espaces de lumière, mettant en valeur les volumes et les matériaux. Le séjour de 70 m2, véritable cœur de la maison, offre un cadre de vie convivial et moderne, idéal pour se ressourcer face à la nature.
L’aménagement intérieur se compose aujourd’hui de :
- Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, véritable point d’accueil du chalet, pouvant aisément être aménagée en ski-room. Cet espace peut également devenir un hall chaleureux et fonctionnel selon les besoins.
À ce niveau, une seconde pièce offre un accès direct à la cave en sous-sol. Cet espace peut être transformé en buanderie, atelier, ou encore en ski-room complémentaire. Une flexibilité rare permettant d’adapter les volumes à un mode de vie montagnard moderne et pratique.
- Au premier étage, on découvre la pièce de vie principale : un séjour de 70 m2 sublimé par des Velux, de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace impressionne par son volume, sa hauteur sous plafond et sa connexion directe avec le paysage.
Toujours à ce niveau, se trouve l’espace nuit actuel, composé de trois grandes chambres. Parmi elles, une suite parentale particulièrement spacieuse, disposant de sa salle de douche. Les deux autres chambres offrent également de beaux volumes.
- Le second étage, situé au-dessus du coin nuit, constitue aujourd’hui un plateau brut aux multiples possibilités. Cet espace, déjà isolé et prêt à être exploité, permet la création de deux chambres supplémentaires avec coin sanitaire, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort total.
Il est également envisageable de prolonger cet étage au-dessus du séjour, afin d’augmenter encore la surface habitable. Cette flexibilité architecturale permet d’adapter le chalet à chaque projet de vie.
- Sous le chalet, au rez-de-jardin, se trouve une grande partie grange de 95 m2, encore non exploitée. Ce vaste volume offre un potentiel d’aménagement remarquable : atelier, espace de détente, salle de sport, garage ou appartement indépendant - selon vos envies.
L’ensemble repose sur un terrain de 1 105 m2, dont environ 800 m2 de jardin privatif, parfaitement intégré dans la nature environnante. L’immersion est totale : le calme, la forêt et la montagne se rejoignent ici pour créer un véritable havre de paix.
L’isolation, la charpente, le toit et les renforcements extérieurs ont été réalisés avec soin, garantissant une structure saine et durable. Les finitions intérieures restent à personnaliser, offrant l’opportunité de façonner un intérieur à son image, tout en s’appuyant sur une base solide et contemporaine.
L’accès direct à un chemin de randonnée complète ce cadre exceptionnel.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : V50000645 - Réf Superimmo : ANVXZQBMC

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187,55 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 105 m²	Orientation : Sud
Cave	Séjour de 69 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 980 € / an

Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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