Vente divers 159 000 €

187 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Sarriac-Bigorre (65140)

À 10 minutes de Rabastens-de-Bigorre, cette grande maison de campagne vous offre 187 m² habitables, trois chambres, un séjour, un abri de voiture et un studio, le tout sur un terrain de 7 700 m².
Dès l’entrée, vous serez charmé par un hall spacieux de 16 m² qui vous conduit à une grande cuisine conviviale avec poutre apparente de 26 m², dotée d’un cellier de 20 m².
Le salon de 15 m² s’ouvre sur un terrain orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Est aussi présente une salle de bain avec une baignoire, une douche et deux vasques fonctionnelles.
À l'étage, la partie nuit vous réserve deux chambres de 13 m² et 19 m², dont une avec un dressing de 6 m², et l'autre avec une petite mezzanine ainsi qu’un jacuzzi pour des moments de détente absolue.
Une salle d'eau avec toilettes de 5 m² complète cet espace.
L'étage dispose aussi d'une grande pièce de 23 m² qui peut facilement devenir une salle de jeux, un espace sportif ou une troisième chambre selon vos besoins.
La maison dispose également d’un studio avec une cuisine de 17 m² et, à l'étage, une chambre de 12 m² et sa salle d'eau de 5 m², idéale pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat, partiellement clôturé, idéal pour des moments en famille ou des projets de jardinage.
Un abri voiture de 27 m² et un espace de stockage de 25 m² viennent compléter cet ensemble.
Le confort n’est pas en reste avec un chauffage au poêle à bois, renforcé par des radiateurs électriques. Une chaudière au fioul est aussi présente.
Le toit est en tuiles et en bon état.
Les menuiseries sont en double vitrage.
L'assainissement est individuel.
À 10 minutes de Rabastens-de-Bigorre, à 30 minutes de Tarbes, 1 h 10 des pistes de ski et 1 h 50 de Toulouse, cette maison est le compromis parfait entre calme et accessibilité.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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