Vente divers 2 500 000 €

1 876 m²

50 pièces 50 p

30 chambres 30 ch

Castelnaudary (11400)

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1 333 €/m²
1 terrasse
50 Parkings
Piscine

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Points forts :
Vue imprenable sur un lac avec base nautique
Capacité de 96 couchages répartis sur 3 gîtes et 25 chambres
3 grandes salles modulables pour 320 personnes, idéales pour séminaires et événements
Espace bien-être complet : piscine, spa, hammam, sauna, salle de massage, espace gym
Chapelle restaurée & pigeonnier transformé en gîte
Potentiel d’agrandissement + activité hippique possible sur 6 ha de terrain
Récents ajouts écologiques : panneaux solaires 38 KW, potager en permaculture, fibre prévue 2025
Un lieu unique pour accueillir l’exceptionnel
Entre Toulouse et Carcassonne
Ce très beau complexe hôtelier, situé à proximité de Castelnaudary, offre un cadre naturel d’exception avec une vue à couper le souffle sur un lac aménagé en base nautique. Le domaine allie charme, confort et fonctionnalité dans un esprit de partage et de ressourcement.
Hébergement de qualité
Avec une capacité de 96 couchages, l’ensemble est divisé en 25 chambres et 3 gîtes grand confort, aménagés avec goût et meublés de pièces originales importées d’Asie, pour une atmosphère chaleureuse et dépaysante.
Patrimoine et originalité
Une ancienne chapelle entièrement restaurée offre un lieu magique pour la méditation ou les cérémonies. Le pigeonnier, reconverti en gîte haut de gamme, ajoute au charme et à l’authenticité du site.
Un site événementiel par excellence
Les 3 salles de réception avec terrasses, pouvant accueillir jusqu’à 320 personnes, sont modulables et équipées pour tous types d’événements : séminaires, colloques, conventions, mariages ou réunions familiales.
Bien-être et détente au rendez-vous
Le complexe propose un espace bien-être complet comprenant :
Piscine extérieure
Spa, hammam, sauna
Salle de massage & espace gym
Cuisine professionnelle & grande salle de repas
Un espace restauration pensé pour les groupes avec une cuisine pro et une grande salle de repas lumineuse, parfaite pour les séjours prolongés.
Terrain de 6 hectares avec possibilité de développer une activité équestre, ou encore agrandir le complexe grâce à 700 m² supplémentaires disponibles.
Engagement écologique & autonomie
Installation récente de 38 KW de panneaux photovoltaïques
Potager en permaculture
Four à pain traditionnel
Fibre internet prévue en 2025
Un cadre naturel rare, une capacité d’accueil exceptionnelle, et un potentiel de développement encore ouvert : ce domaine est une opportunité unique pour les investisseurs ou exploitants en quête d’un lieu d’accueil de caractère.
Intéressé ? Contactez nous pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104534DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZ76QM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 876 m² - 50 pièces - 30 chambres - ter. 60 000 m²	Piscine
50 Parkings	Cave
1 terrasse	Climatisation
24 salles de bain	20 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

69 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2019.

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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820