Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente divers 1 260 000 €
186 m²
9 pièces
9 p
Nice (06000)
186 m²
9 pièces
9 p
Nice (06000)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 774 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Carré d'Or - Bureaux 216m² en 2 lots
// SOUS COMPROMIS //
// Nice - Carré d'Or //
Idéalement situé dans un immeuble du XIXème siècle rue Pastorelli, à la façade entièrement refaite, cet appartement traversant de 216m² (186m² loi carrez) en excellent état est actuellement configuré en bureaux (8).
Composé de 2 lots principaux, il peut donc aisément être scindé à l'aide d'une simple cloison.
Configuration actuelle : 8 spacieux bureaux climatisés, 2 espaces de stockage, sanitaires, wc, deux grands débarras à l'étage inférieur pouvant servir de stockage et/ou local vélo.
Confort optimal : climatisation réversible dans chaque bureau pour un environnement de travail agréable et performant toute l'année. il conviendra simplement de remplacer le simple vitrage pour compléter ce confort.
Points forts :
Emplacement privilégié au cœur du Carré d'Or de Nice, un quartier dynamique et recherché, idéal pour un investissement immobilier.
Immeuble de grand standing, avec jardin en copropriété, aux nobles parties communes et à la façade refaite en 2025.
Accessibilité : Proche des transports en commun, commerces et restaurants, ce bien bénéficie d’une visibilité idéale pour des bureaux ou un grand appartement.
Transformable : Actuellement configuré en bureaux, il peut également être reconverti en un grand appartement ou résidence, selon vos envies.
Son état impeccable, sa localisation stratégique, et sa facile reconfiguration en logement en font un choix idéal pour un investissement immobilier de qualité.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2520€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 86219110 - Réf Superimmo : ANVXZGHCL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 6 774 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 508 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² (carrez : 186) - 9 pièces | Année de rénovation : 2024 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1860 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 922 204 9 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006
06 09 73 86 76
Appelez de la part de Superimmo.com