Vente divers 1 575 000 €

186,25 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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8 456 €/m²
1 Garage

Stephane Germain Immobilier

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Description

Chalet Rochebrune Megève
Chalet 5 chambres d'une surface totale de 207 m2 À 1,7 km du village
Situé dans un charmant hameau du secteur de Rochebrune, à seulement 1,7 km du centre du village de Megève, ce chalet de 158 m2 (loi carrez), construit en 2002, offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour les séjours à la montagne en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, composé d’un double salon, dont une partie en cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger, une buanderie et un garage complètent ce niveau convivial et fonctionnel.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative. Le rez-de-jardin dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires, également pourvues de leurs propres salles de bains, offrant à chaque occupant un espace d’intimité et de confort.
Ce chalet combine à merveille le charme alpin traditionnel et des prestations modernes, dans un environnement paisible.
Contactez nous: 06.03.70.93.97

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 310 - Réf Superimmo : ANVX100QYT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 8 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186,25 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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