Vente divers 444 999 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hautefage-la-Tour (47340)

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2 392 €/m²
1 Garage

IMMO + COM -

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Description

Propriété d’exception à Hautefage-la-Tour
À seulement 15 min de Villeneuve-sur-Lot et Agen, découvrez cette demeure d’exception nichée sur 2,8 ha de terrain arboré, à 5 km des commodités.
Les atouts de la maison :
Vaste séjour lumineux de 66 m2 avec insert bois
Cuisine moderne équipée avec accès terrasse couverte
3 chambres de plain-pied + suite parentale + mezzanine modulable (bureau ou chambre 4)
Confort moderne : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique (2023), fibre, portail automatique
Extérieur d’exception :
Piscine 16 x 4 m avec volet électrique
Terrain de pétanque
Chalet climatisé de 20 m2 + chalet de stockage et carport 45 m2
Un cadre rare alliant prestige, nature et sérénité, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme.
Pas de voisins immédiat, tranquillité assurée à seulement 5 minutes des commoditées...
Classe énergie : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1025022 - Réf Superimmo : ANVXZL2VO

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Caractérisques

Prix de vente : 444 999 €	Prix au m² : 2 392 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 28 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1979	Séjour de 66 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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Siren : 484123146 - N° de carte professionnelle : CPI47032018000024504

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