Vente divers 385 000 €

186 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

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2 070 €/m²
1 garage - 2 parkings

ERA Chateau Roussillon

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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé à Canet-en-Roussillon, dans le secteur prisé de la route de Saint-Nazaire à proximité de l'étang.
Ce bien rare sur le marché offre une surface habitable de 186 m² et se compose d'une suite parentale, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre selon vos besoins. Une buanderie complète également cet agencement fonctionnel.
Le vaste séjour de 62 m², exposé sud-ouest, profite d'une luminosité exceptionnelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée, apportant confort et praticité au quotidien.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Une cheminée vient également ajouter une atmosphère chaleureuse à l'intérieur.
Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos envies, le standing général est déjà de qualité et l'étiquette énergétique l'est tout autant : DPE classe B.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 115 m², d'un stationnement extérieur comprenant deux places de parking et d'un espace de stockage.
Avec sa vue dégagée sur l'étang, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités telles que les supermarchés et les bureaux de poste.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence ERA IMMOBILIER CHÂTEAU ROUSSILLON pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1504__1058511 - Réf Superimmo : ANVXZWVUP

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 372 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 115 m²	1 garage - 2 parkings
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 909057333 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000003