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24
Vente divers 825 000 €
185,25 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montbazin (34560)
185,25 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montbazin (34560)
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- 4 453 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montbazin, centre village : Élégante maison de maître 185 m2 avec piscine et dépendances
Située en plein cœur du charmant village de Montbazin, cette élégante maison de maître d’environ 185 m2 habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 285 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, dépendances et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de chaussée : un spacieux hall d’entrée très lumineux de 19m2, salon-séjour traversant de 40 m2 avec beaucoup de cachet, un bureau 19 m2 avec placard et point d'eau idéal pour créer une suite, une cuisine indépendante 19,40 m2 avec cellier attenant, ouvrant sur une agréable terrasse de 36 m2.
À l’étage : un couloir avec mezzanine dessert quatre grandes chambres allant de 15 à 20 m2. une salle de bain avec douche et baignoire et wc.
Les annexes: un garage de 200 m2, une cave de 94 m2, pool house avec ancienne paillère offrant la possibilité d'un logement indépendant.
Extérieurs: dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un parc paysager avec piscine de 50 m2, idéale pour les beaux jours. Le terrain permet également la création d'un potager ou d'autres espaces de loisirs.
Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour les amateurs de belles demeures. Volume généreux et fort potentiel d'aménagement.
Les atouts: Façade haussmannienne pleine de caractère, carreaux ciment d'origine au sol, belle hauteur sous plafond, menuiseries PVC, climatisation.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 6623 - Réf Superimmo : ANVXYUS8Z
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| Prix de vente : 825 000 € | Prix au m² : 4 453 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185,25 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 285 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2025.
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