Vente divers 159 000 €

185 m²

Fréjus (83600)

Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité un restaurant-bar, glacier avec un très fort potentiel.
Situé à FREJUS, ville balnéaire en en angle d'une rue passante et sur une jolie place, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un très fort passage et très belle visibilité (à pieds et voitures).
Il est positionné au centre d'une zone touristique bordée d'autres enseignes augmentant fortement l'attractivité de tous. Un parking à proximité immédiate à quelques mètres pour se garer facilement devant le restaurant.
Il dispose d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée, piano 4 feux avec four électrique, de nombreux frigos, pompe à bière, ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation (four à pizza, bain marie, friteuse, robots pâtissier, four à air pulsé, chambre froide, cellule de refroidissement, frigo boisson, presse fruit électrique).
Pour stocker tout le matériels, vous disposerez d'une grande réserve en sous-sol de 90m2.
Les caisses sont aux normes et les salles intérieures et extérieures ainsi que le salon, le bar et la caisse sont équipés.
Il est exploitable toute l'année car la terrasse peut être fermée.
Ce restaurant a une capacité de 90 couverts dont 50 couverts sur la terrasse couverte de 40M2 et 50 en salle de 90m2.
Licence IV.
Très bon chiffres d'affaires.
Le bail commercial sera établi 9 ans avec un loyer de 1950 hors charges.
Les plus de 1+1:
- Idéalement situé avec belle visibilité,
- pas de contrat de travail en cours vous pourrez constituer votre propre équipe,
- Clientèles d'habitués de plus de 10 ans et plus de 240 avis sur GOOGLE,
- Beaucoup de potentiel: possibilité d'augmenter le nombre de places en terrasse de 20m2, véritable chambre froide, cellule de refroidissement.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03
Diplômée notaire.
Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur TMC.
Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

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