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Description

Niché dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété séduira les amoureux de la montagne en quête d’authenticité, d’espace et de potentiel. Ce chalet Brondex, construit en 1978 puis agrandi en 1999, offre environ 190 m2 habitables sur deux niveaux, avec un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, trois chambres, une salle de bains et des WC. À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, deux chambres et une seconde salle de bains.Édifié sur un terrain de 2 075 m2 réparti en zones UP, Agricole et Naturelle, le bien garantit calme, intimité et vue panoramique sur le Mont Blanc. À proximité du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation.Afficher plus

Publiée le 27/05/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 1465 - Réf Superimmo : ANVXYN9BG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 7 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 075 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1978
2 salles de bain2 wc
Jardin (837 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 791 € / an
Maximum : 6 483 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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