Vente divers 1 290 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Combloux (74920)

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6 973 €/m²
1 balcon
1 Garage

AIC Immobilier

12 avis

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Description

Niché dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété séduira les amoureux de la montagne en quête d’authenticité, d’espace et de potentiel. Ce chalet Brondex, construit en 1978 puis agrandi en 1999, offre environ 190 m2 habitables sur deux niveaux, avec un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, trois chambres, une salle de bains et des WC. À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, deux chambres et une seconde salle de bains. Édifié sur un terrain de 2 075 m2 réparti en zones UP, Agricole et Naturelle, le bien garantit calme, intimité et vue panoramique sur le Mont Blanc. Situé dans un hameau familial, à proximité du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1465 - Réf Superimmo : ANVXYN9BG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 6 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 61 429 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 075 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1978
2 salles de bain	2 wc
Jardin (837 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 791 € / an

Maximum : 6 483 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

28 août 2025

Baisse de 4,4%

1 290 000 €

27 mai 2025

1 350 000 €

Localisation

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Siren : 389675372

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