Vente divers 235 400 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mennetou-sur-Cher (41320)

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1 279 €/m²
2 Garages

Propriétés de Sologne

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Description

Plantée sur 1ha 7 de verdure et de chênes centenaires, cette maison ne manque pas de charme. Elle vous accueille avec une belle entrée qui distribue de part et d'autre les pièces: un grand séjour / salon avec cheminée avec un accés sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un débotté et une cave. Suivant le couloir nous arrivons sur deux chambres de plain pied et un bureau, une salle d'eau et un WC; A l'étage une mezzanine dessert trois autres chambres et salle d'eau. A l'extérieur un parc d'1 ha 7 avec de très beaux arbres et une marre pour y voir patauger les canards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr'. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris) entre 3040€ et 4170€ par an.(DPE: 05/2024).
CONTACTEZ T.TALLON 06.78.05.64.84

Publiée le 27/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 18519 - Réf Superimmo : ANVXZJN64

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Caractérisques

Prix de vente : 235 400 €	Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 026 m²	2 Garages
Année de construction : 1976	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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