Vente divers 694 500 €

183 m²

9 pièces 9 p

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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3 795 €/m²
10 Parkings

Julien FRADIN - SAFTI

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Description

Proche Nantes - 25 minutes (Fond de commerce restauration avec les murs) restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur.
Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.
A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.
Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 694 500 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 699 361,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 670 192,5 € HT + 0 € TVA, soit 670 192,5 € TTC
Honoraires d'agence : 24 307,5 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 29 169 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 13/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1504468 - Réf Superimmo : ANVXZ2913

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Caractérisques

Prix de vente : 694 500 €	Prix au m² : 3 795 € / m²

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183 m² - 9 pièces	10 Parkings
Année de construction : 1949

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