Vente divers 579 000 €

182 m²

Houilles (78800)

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3 181 €/m²
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Description

Spécial Investisseur !
En plein centre-ville de Houilles, idéalement situé à 550 mètres à pied de la gare et à proximité d'un parking.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété, local professionnel de 186m² composé d'espaces communs et d'espaces à usage privatif.
Espaces communs pour 60.91m² : une entrée avec secrétariat, 3 espaces de salle d'attente et 2 WC.
Espaces privatifs pour 120.85m²: Actuellement 5 professionnels de santé sont installés dans le cabinet, leur locaux à usage privatif possèdent tous un point d'eau et se décomposent comme suit:
- un bureau de 14.51m²
- un bureau de 19.47m²
- un bureau de 19.51m²
- un bureau avec salle d'examen de 31.32m²
- un bureau avec salle d'examen et secrétariat personnel de 35.99m²
Le cabinet est actuellement entièrement occupé et le loyer annuel global est de 50 618.16€.
N'hésitez pas à me contacter au 06 63 66 84 18 pour tout complément d'informations.
Une visite virtuelle est à votre disposition si vous le souhaitez.
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 000 €. Dans une copropriété de 492 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller PREMIERAPPART : Alexandra LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 917 990
RCP 62992349

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VP092-PREMIERAPPART - Réf Superimmo : ANVXUES8C

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 416 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m²	Année de construction : 1981
Copropriété de 492 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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