Vente divers 473 800 €

181 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rédené (29300)

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2 618 €/m²

Aurélie LE BORGNE - 3%.com

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Description

Je vous propose de découvrir sans tarder ce bel et rare ensemble sur un terrain d'environ 1514 m2 composé d'une maison d'habitation, d'un gîte et d'un terrain constructible situé en plein coeur de la commune de Rédéné.
Le bien principal est une maison de caractère d'environ 120 m2 comprenant un salon/séjour avec poële à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée disposant d'un cellier attenant, une buanderie et un WC.
Au premier étage, le palier dessert 2 très belles chambres avec parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, deux jolies chambres mansardées.
En annexes : un grand appentis et un très beau jardin arboré.

Le gîte dont la surface habitable est d'environ 61 m2 est loué en location saisonnière et comprend une pièce de vie ainsi qu'une buanderie et un WC en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une place de staionnement et d'un jardin.

De plus, un grand atelier attenant au gîte peut être aménagé ou servir d'espace de stockage comme c'est le cas actuellement ainsi qu'un terrain constructible.

Ce bien est proposé au prix net vendeur de 460 000 euros + 13 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/01/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : V4420058679 - Réf Superimmo : ANVXXPOJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 473 800 €	Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 480 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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AURÉLIE LE BORGNE - 3%.COM

Siren : 520231978