Vente divers 400 000 €

181 m²

Nancy (54000)

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2 210 €/m²

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Description

Situé au coeur du centre-ville de Nancy, sur une artère stratégique à forte visibilité, ce plateau lumineux à usage mixte (bureaux ou habitation) est disponible à la vente ou à la location au sein d'un immeuble de caractère.
Les parties communes récemment rénovées offrent un cadre soigné et un très bon niveau de standing.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 181 m² Carrez (dont 170 m² au 2? étage et 11 m² sous combles aménagés)
Soumis au régime
Espaces aménagés et prêts à l'emploi, bénéficiant de deux balcons
Climatisation réversible neuve
Menuiseries double vitrage neuves
Kitchenette équipée (hors éléments de cuisson)
Salle d'eau neuve avec douche et lave-mains
Aménagements et prestations :
Parquets, sols PVC et boiseries anciennes conservées
Plafonds moulurés et faux plafonds partiels
Cheminées décoratives
Fibre optique
Accessibilité et environnement :
Gare TGV de Nancy à moins de 10 minutes à pied (liaison Paris en 1h30)
Tramway lignes T1 et T2 et bus au pied de l'immeuble
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
Stationnements publics et commodités à proximité immédiate
Une adresse centrale, alliant prestige, accessibilité et confort moderne, idéale pour une activité tertiaire haut de gamme ou un projet d'habitation de standing.
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 400.000 € hors droits d'enregistrement
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HD
Conditions de location : nous consulter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VP526-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANVXYO1NG

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

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181 m²

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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015