Vente divers 82 500 €

180 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-Nouan (41220)

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458 €/m²

Nestenn Blois

585 avis

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Description

Établissement solidement implanté, bénéficiant d'une excellente réputation auprès des habitants et riverains. Depuis de nombreuses années, il constitue une référence locale pour les amateurs de produits de qualité. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et en bord de route, il profite d'une visibilité optimale, avec une place de stationnement juste devant la vitrine, offrant un accès pratique à la clientèle. Le commerce se compose d'une boutique accueillante donnant sur la rue, d'un laboratoire de pâtisserie bien équipé, d'un fournil fonctionnel, ainsi que d'un vestiaire avec WC. Un logement spacieux de 90 m² complète cet ensemble : trois chambres, un salon, une cuisine, une petite cour, un garage accessible depuis la rue, une cave et un grenier. L'établissement consomme environ 30 quintaux de farine par mois, avec une activité équilibrée entre pâtisseries, viennoiseries, pains et chocolats. Une belle opportunité d'investissement, associant un commerce reconnu et apprécié à un cadre de vie confortable. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez Quentin au °6 63 22 77 11.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : QM5654 - Réf Superimmo : ANVXZLLK0

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Caractérisques

Prix de vente : 82 500 €	Prix au m² : 458 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

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