Vente divers 109 000 €

180 m²

4 pièces 4 p

Le Mans (72000)

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606 €/m²

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Description

Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie avec logement (3 chambres)
Situé dans un quartier agréable et très recherché, ce fonds de commerce bénéficie d’une belle devanture offrant une excellente visibilité. Le chiffre d’affaires est en constante progression, témoignant d’une clientèle fidèle et d’un réel potentiel de développement.
Le laboratoire est spacieux et parfaitement équipé, comprenant notamment :
Four électrique récent 4 niveaux
Multiples chambres froides
Pétrins
Armoire de surgélation......
Et de nombreux autres équipements professionnels en très bon état.
Place de parking.
Le bien dispose également d’un logement de fonction comprenant 3 chambres, un véritable atout pour l’exploitant.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail performant et prêt à l’emploi.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 190 - Réf Superimmo : ANVXZX1QW

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 606 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 4 pièces	Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 15,5%

109 000 €

20 novembre 2025

129 000 €

Localisation

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