Vente divers 1 790 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

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9 944 €/m²

RIVIERA IMMOBILIER REAL ESTATE

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Description

A vendre sur l'Ile du Levant - Superbe villa à la situation exceptionnelle avec pour toile de fond l'Ile de Port-Cros...elle offre sur 180m2 et 194m2 de terrasses, une entrée, wc invités, salon/salle à manger avec cuisine américaine, le tout donnant sur un très vaste terrasse avec une vue mer des plus incroyables ! 1 chambre avec salle de douche profitant de la même extraordinaire VUE MER ! En rez-de-jardin, elle vous offre 2 chambres, 1 salle de jeux et 1 buanderie and breakfast point ! Le terrain de 3842m2 entièrement paysager avec un cabanon de 8.32m2 offre un accès direct au sentier du littoral et aux criques juste en aval ! UN véritable havre de paix sur cette magnifique île du Levant ! SUPERBE VUE MER DEPUIS CHAQUE PIECE ! Très belles finitions, emplacement de rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Maj le 02/11/2025 - Réf. agence : VPR10002012 - Réf Superimmo : ANVXX9617

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 9 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 85 239 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 842 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 357 € / an

Maximum : 357 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 444534416 - N° de carte professionnelle : 83042016000004565