Vente divers 1 378 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eauze (32800)

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7 656 €/m²
2 Garages

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

PROPRIETE VITICOLE DE 45ha avec MAISON 4ch et PISCINE
La propriété viticole comprend une ensemble de foncier bâti avec maison, dépendances attenantes et non attenantes pour le stockage du matériel agricole* et 40ha de jeunes vignes.
La maison de 180m2 habitables est composée de la manière suivante :
En rez-de-chaussée
Un séjour en forme de L de 55m2 comprenant un espace salon avec cheminée
La cuisine est ouverte sur la partie salle à manger qui ouvre sur le jardin avec une baie vitrée.
Couloir qui distribue 3 chambres
Une salle de bains spacieuse
Une buanderie
À l’étage
Une chambre de 24m2 aménagée sous les combles avec une salle d’eau

Attenant un garage où se trouve le local piscine
Non attenant un garage et deux hangars

Terrain arboré et joliment paysagé avec pisicine et vue sur les vignes

Terrain de 45ha16a75ca
Le vignoble se compose de : 16 ha de Colombard 7 ha de Sauvignon 10 ha de Gros-Manseng 5 ha de Chardonnay 1 ha d'Ugni-Blanc 1 ha de droits de plantation
1 ha de terres
*Matériel non compris dans le prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1382 - Réf Superimmo : ANVXX9HVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 378 000 €	Prix au m² : 7 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 451 675 m²	2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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