Vente divers 262 500 €

180 m²

9 pièces 9 p

Château-la-Vallière (37330)

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1 458 €/m²

Guilluy Ludivine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A CHATEAU LA VALLIERE, Ludivine Guilluy vous propose cet INSTITUT de BIEN ETRE de 180 m2 sur 3 étages en plein centre.
Il dispose au rez de chaussée d'un espace ACCUEIL/ATTENTE et COIFFURE de 48 m2, un espace COIFFURE/BARBIER de 25 m2, une CUISINE privée avec accès au PATIO et WC séparé.
Au 1er étage, un espace ACCUEIL/ATTENTE de 23 m2 et sa belle hauteur, une salle ESTHETIQUE de 14 m2, un espace SOINS/MASSAGE et sa SALLE D'EAU de 23 m2 et un autre espace de SOINS/ONGLERIE de 8 m2.
Au 2ème et dernier étage, un espace ouvert pour SOINS/ONGLERIE/AUTRE de 25m2.
Cet espace bien être a été totalement rénové, pompe à chaleur réversible, isolation, fenêtres PVC et vitrine aluminium, électricité, tout à l'égout, revêtements de sols, etc ...
Vous recherchez un bien pour investir, cet espace peut vous intéresser avec actuellement 5 professionnels en place sous bail commercial.
Vous souhaitez plus d'informations, contactez moi et nous pourrons échanger sur cet institut. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105763DHI2630 - Réf Superimmo : ANVXZDYPM

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - ter. 102 m²	Climatisation
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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GUILLUY LUDIVINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 825163454