Vente divers 219 800 €

180 m²

5 pièces 5 p

Cazaubon (32150)

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1 221 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Clairimmo Barbotan

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Description

Idéalement situé au c?ur de la station thermale, à proximité du Casino et disposant d'un vaste parking devant l'établissement.
Ce restaurant-bar PMU, tenu depuis 16 ans par un couple d'exploitants, se compose de la façon suivante :
Une grande terrasse couverte pouvant accueillir une centaine personnes, équipée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs à l'intérieur, une vingtaine de places supplémentaires.
Les locaux techniques (cuisine, réserve, etc.) ont été agrandis et rénovés en 2024, conformes aux normes en vigueur.
Le chiffre d'affaires pour 2024 atteint 290 000 E , en net progression par rapport à 2023. La récente installation d'un four à bois pour la pizza, actuellement non utilisée, offre une opportunité certaine pour le nouveau propriétaire de développer davantage l'activité.
Cet établissement jouit d'une excellente réputation, attirant curistes, touristes et clientèle locale, appréciant son ambiance conviviale de type guinguette ainsi que la qualité des plats proposés.
Loyer: 645 E
Employé : 3 à 5 en fonction de la saison.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Publiée le 18/06/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 11600DQ612 - Réf Superimmo : ANVXYU320

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Caractérisques

Prix de vente : 219 800 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Climatisation

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