Vente divers 327 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

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1 817 €/m²

Abafim

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Description

À 10 minutes à l’ouest de Bagnères de Bigorre, cette ferme en U (180 m²) à rénover avec ses grandes dépendances (245 m²) sur un terrain de 9 600 m² dispose d’un énorme potentiel. Avec sa vue sur les coteaux, elle séduira toutes les familles en quête de calme, d’authenticité ou d’un projet de création de gîtes.
Dès votre arrivée sur la propriété, en empruntant le chemin qui vous mène dans la cour en U à l'abri de tout regard, vous serez sous le charme de cette jolie ferme, typique du piémont pyrénéen.
En franchissant la porte d’entrée, le hall d’entrée (13 m²) dessert les deux pièces principales du rez-de-jardin : d’un côté la vaste cuisine/salle à manger (36 m²) avec sa cheminée traditionnelle équipée d’un poêle à bois; de l’autre un salon (22 m²) qui pourrait devenir une chambre.
Un dégagement vous mène vers les wc indépendants (1,7 m²) et un cellier/chaufferie (8 m²) contenant la chaudière.
Un bel escalier en bois vous mène à l’étage.
Le palier avec son dégagement distribue les 4 chambres (13 ; 14 ; 16,5 & 17 m²) dont deux dispose d’un grand balcon avec vue sur la propriété et les coteaux.
À ce niveau vous bénéficierez aussi d’un bureau (7 m²), d’une salle de bains (7,5 m²) et d’un second wc indépendant (1 m²).
De retour dans la cour, vous accédez au vastes dépendances.
Le chais (23 m²) pourrait accueillir un atelier ou un studio indépendant.
La grange (62 m²) s’ouvre depuis la cour vers le terrain du sud ouest et sera parfait comme terrasse couverte pour les repas en famille,
L’ancienne étable/bergerie (117 m²) avec ses 3 accès indépendants deviendra à loisir un vaste atelier, un espace de stockage ou un gîte pour accueillir vos invités.
Le grenier (même superficie au sol) sera également exploitable si vous le souhaitez.
Dans le jardin, une ancienne porcherie augmente encore le potentiel de cette propriété.
Tout autour des bâtiments, le terrain de 9 600 m² vous permettra de profiter du calme des lieux en admirant les coteaux pyrénéens.
Vous pourrez y implanter un jardin potager, y laisser courir vos animaux ou y implanter une piscine.
Du terrain supplémentaire attenant à la propriété est disponible pour celles et ceux qui le souhaitent !
Cette jolie ferme à rénover, sur son beau terrain, avec ses grandes dépendances son beau terrain verdoyant, sa cour à l'abri des regards dispose d’un énorme potentiel !
Nous vous invitons à venir la découvrir.
Les toitures sont de différentes compositions: ardoise naturelle, en partie rénovée récemment, et fibrociment.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec des volets en bois.
Le chauffage central est réalisé par une chaudière au fuel.
L'eau chaude sanitaire est également produite par la chaudière mixte.
L'assainissement est réalisé par une fosse septique individuelle.
À 10 minutes de Bagnéres-de-Bigorre, de son Casino et de ses Thermes, à 20 minutes de Lourdes et de ses sanctuaires, à 20 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h30 de l’Espagne, à 1h40 de Toulouse, 2h00 de l’Océan, à 3h de la Méditerranée, cette jolie ferme n'attend plus que vous.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : AF26766 - Réf Superimmo : ANVXYQTHF

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

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