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Vente divers 549 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mesnil-en-Ouche (27270, 27330, 27410) - Ajou

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3 050 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence Saint Clair Immobilier

78 avis

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Description

RARE ! En plein coeur de la vallée de la Risle, sans aucun voisinage proche avec plus de 400 m de rives.
Cet écrin de verdure de plus de 4 hectares abrite un ensemble du XVIIIe siècle comprenant une maison d'habitation entièrement rénovée, une dépendance aménagée et deux grandes dépendances.
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec sa salle d' eau et WC. A l'étage, une vaste pièce palière et une chambre avec sa salle de bains. Par un escalier extérieur, une grande chambre. Chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres en double vitrage. Fibre.
La dépendance aménagée abrite à l'étage une magnifique salle DOJO de 60 m2 et au rdc une salle d'eau avec WC, un garage et deux celliers. En complément : une grange de 100 m2 avec terrasse couverte et second garage ainsi qu'un ancien moulin. Idéal gîte. Le tout au coeur d'un terrain de 40 340m2 (dont un herbage de 2,69 hectares et un bois).

Publiée le 12/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4774 - Réf Superimmo : ANVXZ1Y4P

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 40 340 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1770
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Siren : 430121137 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 005 972

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