Vente divers 220 000 €

180 m²

Aix-les-Bains (73100)

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1 222 €/m²
Terrasse

Forcaprimm

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Description

À vendre - Fonds de commerce de restaurant avec licence IV - Excellent emplacement Situé sur un axe principal très passant et bénéficiant d'une belle visibilité, ce restaurant de 180 m² offre une capacité totale d'environ 110 couverts : Salle intérieure de 50 places Grande terrasse ensoleillée d'environ 60 places Le bail commercial 3-6-9 vient d'être renouvelé, assurant une parfaite stabilité à l'acquéreur. Le loyer s'élève à 1 983 € HT / 2 380 € TTC par mois. L'établissement dispose d'une licence IV, permettant une exploitation en restaurant traditionnel ou débit de boissons. Le chiffre d'affaires avoisine les 300 000 €, avec un potentiel de développement intéressant. Équipements et aménagements : L'ensemble du matériel. 2 fours professionnels Métro 3 écrans High One Frigos, congélateurs, vitrines réfrigérées et à boissons Hotte, grill plancha, 2 gazinières Machine à pâtes, toaster double, bain-marie Bar complet avec tireuse à bière Extraction de 200 mm sortie en toiture. Les WC ne sont pas aux normes PMR mais peuvent être mis facilement en conformité. Le personnel actuel, composé de membres de la famille, ne sera pas repris lors de la cession. Prix de vente : 220 000 € Frais d'agence inclus Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement à forte capacité, avec licence IV et matériel complet. Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm 07 87 00 98 94

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 7300331574 - Réf Superimmo : ANVXZX1AA

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Taxe foncière : 1 839 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Terrasse

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