Vente divers 209 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

Vitry-aux-Loges (45530)

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1 168 €/m²
3 Parkings

José MARQUES - SAFTI

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Description

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3
Boulangerie pâtisserie vente MURS et FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel.
Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant
À vendre Murs et FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans
Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d’Orléans et son écluse classée, un aire d’arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce.
Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.
Vous disposez également d’un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d’exploitation 95m² environ.
Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat…
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ
Contactez-moi pour la visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 209 000 € HT + 3 762 € TVA, soit 212 762 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 190 € HT + 0 € TVA, soit 190 190 € TTC
Honoraires d'agence : 18 810 € HT + 3 762 € TVA, soit 22 572 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242 - SAFTI – MARQUES José, Conseiller indépendant

Publiée le 12/05/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 1471864 - Réf Superimmo : ANVXYI1RS

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²

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179 m² - 7 pièces - ter. 312 m²	3 Parkings

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 5%

209 000 €

12 mai 2025

220 000 €

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