Vente divers 249 000 €

179 m²

Valdallière (14410)

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1 391 €/m²

Stéphane FOGEL - ImoCONSEIL

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Description

Unique sur Vassy, ces murs à destination commerciale ou mixte en ZRR sont idéalement placés en centre de Bourg et a proximité immédiate des commerces et lieux de vie principaux.
Vous pourrez exploiter le commerce du RDC (plus ou moins 77m2 en fonction de l'aménagement) et vivre avec votre famille aux étages d'une belle maison de 112m2 en surface carrez,ou l'utiliser pour des espaces complémentaires à l'activié du RDC.
En plus de nombreuses places de parking disponibles autour du commerce, une parcelle de 381m2 avec cour intèrieure et 4 grands garages d'une superficie totale de 70m2 pourra vous servir pour votre activité ou la clientèle. Une réserve de 16m2 complète les garages.
Le commerce est accessible côté rue et côté cour. Vous pourrez également décider de garder tout ou partie de l'extèrieur pour votre utilisation privée.
Possibilité de séparer le commerce, les garges et l'habitation.
Vous pouvez me contacter pour discuter de vos projets les plus audacieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 06/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 30279 - Réf Superimmo : ANVXYGITZ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

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Historique des prix

27 juillet 2025

Baisse de 15,6%

249 000 €

6 mai 2025

295 000 €

Localisation

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