Vente divers 499 000 €

178 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

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2 803 €/m²

Cabinet BEDIN

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Description

Local double destination 178 m² – BLAGNAC. Idéalement situé à Blagnac, ce local rénové de 178 m² bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du tramway ligne T1 et T2 (arrêts Servanty-Airbus ou Odyssud-Ritouret), des arrêts de bus et de nombreuses places de stationnement. Sa situation centrale assure une accessibilité optimale aussi bien pour une clientèle locale que pour une activité résidentielle.
Aménagé aujourd’hui en cabinet médical/paramédical, il offre :
- Un hall d’accueil spacieux et lumineux
- Un secrétariat central équipé
- 3 grands bureaux avec chacune leur salle d’attente privative attenante
- Une salle de repos pouvant servir de bureau supplémentaire
- Une pièce d’archivage
- 2 WC (public et privé)
Les Atouts :
- Prestations de qualité (portes insonorisées, isolation thermique et phonique)
- Cloisons modulables, permettant de repenser facilement la configuration selon vos besoins
- Chaque bureau dispose d’une électrification indépendante et d’un câblage Ethernet relié au secrétariat
Polyvalence :
Ce bien peut accueillir aussi bien une activité médicale ou paramédicale, être réaménagé en bureaux modernes ou local commercial, voire transformé en habitation de standing.
Libre immédiatement
Un espace rare, modulable et central : venez le découvrir, il ne restera pas longtemps sur le marché !
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 et 2990 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 7100. 00 Euros

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP73-127 - Réf Superimmo : ANVXZQ315

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 25 114 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 1 pièce

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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