Vente divers 980 000 €

177 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

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5 537 €/m²
Exclusivité

Jean-François GUITTARD - Expertimo

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Description

Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur la Côte d'azur à 50m de la plage
investissement location courte et longue durée
surface total 177 m2
3 studios destinés à la location courte durée 54m2 au rez de chaussée
4 studios destinés à la locationn meublé 82m2 au 1er étage
1 local de 12m2 avec possibilité d'avoir une tres belle terrasse devant par la mairie (pas de chaud )
un espace buanderie de 29m2
le tout formant 3 lots de copropriété sur 12
1 lot entièrement conforment et exploité en toute légalité et 2 lots sans commercialités 4 studios
chiffre d'affaire poiur les 3 studios 70 000 € (en progression constante depuis plusieurs années) en location courte durée
loyer annuel du local 6 000 € peut être libre de toute occupation pour la vente
loyers annuel potentiel des 4 studios 31 200 € soit 650 € hors charges par studio par mois
Total 107 000 € annuel
bien exploitable immédiatement aucun travaux à prévoir
commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking plus de 7 ans d'ancienneté
charges annuels de coproprièté 3600 € - Taxe foncière 3 000 €
DPE C / GES A
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 03BIS-10/2025-JC - Réf Superimmo : ANVXZZKUY

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

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