Vente divers 645 000 €

176 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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3 665 €/m²

Pasquet-Porcelli Stéphanie - Dr HOUSE-IMMO

06 67 12 95 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Restaurant avec un énorme potentiel de croissance !
Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant prometteur situé en bord de plage dans le pays Marennes Oleron à une trentaine de kms de Royan. Voici les caractéristiques clés de cet établissement :
- Superficie généreuse de 166 m2 hors terrasses, comprenant deux salles principales spacieuses et accueillantes pour les clients avec une capacité d' accueil pouvant aller jusqu'à 60 couverts en intérieur.
- Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour le chef et le personnel avec divers labo. Beaucoup d’équipements récents.
- Vestiaires pour le personnel et des installations sanitaires pour garantir le confort des clients.
- Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises.
- Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables.
- 2 Terrasses extérieures, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les événements spéciaux totalisant plus de 120 places
- Emplacement privilégié devant la plage, une région renommée pour son patrimoine ostréicole et son attractivité touristique.
- Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l'établissement.
- Renommée établie grâce à une excellente réputation et une clientèle fidèle.
- Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. Et pas de contrat en cours.
- Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions.
De plus, il convient de noter que le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable. En augmentant les jours et heures d'ouverture, en élargissant le menu ou la carte ou en proposant des services de restauration spéciaux , un service limonade, évènements,… , vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cette entreprise.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité d'expansion ou un passionné de restauration souhaitant créer votre propre établissement, cet établissement offre un potentiel de croissance significatif. Peu d’offre sur le secteur !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € - Honoraires agence 45 000 € HT soit 54 000 € TTC
Apport minimum : 30 % conseillés
Pour plus d’informations, consultations des chiffres ou pour visiter le site, veuillez me contacter.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet établissement en un lieu de rêve ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 89113DHI2366 - Réf Superimmo : ANVXYBW0L

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - ter. 374 m²	Année de construction : 1990
Wc séparé	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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PASQUET-PORCELLI STÉPHANIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 418884078