Vente divers 676 000 €

176,39 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annemasse (74100)

Duplex rénové de grand standing 5 chambres Annemasse


Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue à proximité de la place de l'étoile, ce superbe duplex allie charme, volume et prestations haut de gamme.


Entièrement rénové en 2018, il offre une surface généreuse et parfaitement agencée :

-une entrée avec placard,
-un vaste séjour lumineux exposé ouest, sublimé par une cheminée
-une cuisine aménagée et équipée contemporaine,
-cinq chambres spacieuses,
-deux salles d’eau et une salle de bain,
-ainsi que deux WC indépendants.



Toutes les pièces bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale et de volumes harmonieux.


Les prestations sont à la hauteur des plus exigeants : parquet en chêne brut, verrière élégante, huisseries remplacées en 2024, volets roulants motorisés, et rénovation complète de la cuisine, du séjour et des chambres, et une climatisation installée en 2018,


Ce bien rare est complété par une très grande cave et un garage spacieux, offrant confort et praticité au quotidien.



Situé dans un secteur recherché, ce duplex profite d’une excellente accessibilité, proche des commodités, écoles et transports.

Un bien d’exception, à découvrir sans tarder.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseiller en transactions immobilières, Henri Derisbourg, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 676 000 €

Prix au m² : 3 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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