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175 m²

Valaurie (26230)

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Description

VALAURIE , BATIMENT COMMERCIAL avec une très belle VISIBILITE (15000 véhicules/jour en haute saison).
Situé dans une zone artisanale dynamique de Valaurie, ce local commercial de 129 M2 au sol, avec mezzanine de 40 m2, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà loué.

Le local est actuellement occupé par un opticien, activité stable avec une clientèle locale fidèle, assurant une rentabilitéimmédiate. VISIBILITE MAXIMALE / AXE PASSANT (15 000 véhicules/jour en haute saison) .

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, contactez-nous !

Publiée le 16/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5503-B - Réf Superimmo : ANVXZ2L6M

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Caractérisques

Prix de vente : 196 667 €	Prix au m² : 1 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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