Vente divers 378 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guécélard (72230)

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2 160 €/m²

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Description

A vendre Murs , Une opportunité rare pour allier qualité de vie et réussite professionnelle ou investisseurs . 378 000 euros Murs ou 455 000 euros fonds de commerce et murs (même propriétaire) Estimation du fond de commerce 77 000 euros FAI . Murs Restaurant traditionnel, maison attenante, terrain 1071m2 situé sur un axe stratégique entre Le Mans et La Flèche. Attenante au restaurant, une maison d'environ 70 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC et une chambre, et à l'étage une chambre supplémentaire avec salle de bain. A l'extérieur, un terrain 1071m2 agréable accueille une dépendance à aménager, ainsi que deux carports et deux caves. Le fond de commerce : L'établissement, d'une superficie d'environ 175 m², dispose de deux salles accueillant 56 couverts. Le restaurant est ouvert tous les jours sauf le lundi et le dimanche soir (jours fériés ouverts). L'ensemble est vendu clé en main, incluant le fonds de commerce, le mobilier, la cuisine entièrement équipée et la licence IV. Aucun salarié n'est à reprendre : les deux gérants actuels assurent eux-mêmes le service. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 342722 - Réf Superimmo : ANVXZMIXT

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 071 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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