Vente divers 436 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

Mont-de-Marsan (40000)

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2 506 €/m²
Chauffage électrique

PAPs immo

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Description

À VENDRE – Deux Locaux Commerciaux avec Parking Privé- Idéal Investisseurs
Nous vous proposons un ensemble de deux locaux commerciaux idéalement situés, offrant des espaces fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles.
POINT FORT: murs occupés avec locataires en place garantissant une rentabilité immédiate.
Revenus locatifs: 2648 euros TTC par mois.1️⃣ Premier local :
Surface de 120 m² répartie sur deux niveaux qui se compose de 7 bureaux spacieux et lumineux, 1 coin cuisine pratique pour vos équipes et sanitaires privatifs.
2️⃣ Deuxième local : Surface de 54 m² aux normes PMR.
Actuellement dédié à une activité de Fast food, qui se compose: 1 coin cuisine, 1 salle de restauration, 1 réserve, 1 wc, 1 terrasse.
✅ Atout supplémentaire : Les deux locaux sont vendus ensemble et bénéficient d’un parking privé, un véritable avantage pour vos collaborateurs.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui !DPE en cours.
Taxe foncière. 1238 euros

Publiée le 28/03/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 2025/031235-1 - Réf Superimmo : ANVXY6NH1

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 2 506 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 5 pièces - ter. 567 m²	Chauffage électrique
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 499 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

22 juin 2025

Baisse de 7%

436 000 €

28 mars 2025

469 000 €

Localisation

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Siren : 908628936 - N° de carte professionnelle : CPI64012022000000004