Vente divers 262 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Riec-sur-Belon (29340)

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1 523 €/m²
Terrasse
1 Garage

Maisons de Bretagne

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Description

A VENDRE A RIEC SUR BELON ! Belle opportunité au centre bourg pour cette maison d'habitation dotée d'une partie commerciale d'environ 60 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique (bonne visibilité et stationnement) sur l'axe principal. La maison dispose d'une belle pièce à vivre donnant sur l'agréable jardin clos et arboré avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement et une chaufferie. Au premier étage, un palier distribue trois chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains avec W.C. Au deuxième étage, un grenier offre un volume supplémentaire de 65 m². La partie professionnelle dispose d'une première pièce (ancien bar / 41 m²) d'une seconde (magasin / 21 m²) un dégagement avec lavabo et W.C. Un garage indépendant permet l'accès à une pièce avec W.C et point d'eau au dessus du bar. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : 2207 - Réf Superimmo : ANVXZ9O42

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 523 € / m²
Taxe foncière : 1 174 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 593 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 46 m²
1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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