Vente divers 315 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plouaret (22420)

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1 831 €/m²
2 Garages

ACTION IMMOBILIERE

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Description

A VENDRE - Centre de Plouaret
Boulangerie-Patisserie avec appartement T4
Idéalement située au coeur de Plouaret , cette Boulangerie-Patisserie en activitée est proposée avec son appartement T4 .
Une belle opportunité pour allier projet professionnel et confort de vie .
LE COMMERCE :
- Local professionnel équipé, aux normes actuelles.
- Materiel complet et entretenu ( 3 chambres de fermentations : 1 dotée d'un chariot et 2 autres dotées de 2 chariots , frigot Hengel...)
- Emplacement central offrant une belle visibilité et une clientèle fidélisée

L'appartement T4 de 82m2 (avec entrée indépendante) se compose :
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- 2 salles de d'eau
- VMC double flux
DPE D - GES B
Cet ensemble clé en main permet de démarrer ou poursuivre une activité artisanale dans d'excellentes conditions , tout en profitant d'un logement spacieux et confortable .
Situation idéale : centre-bourg , proximité commerce et services, gare à quelques minutes et ligne de bus...
Possibilité de dévellopper l'activité !
Une occasion rare à saisir !
FOND DE COMMERCE : 120 000€ NET VENDEUR
Murs commerciaux avec appartement T4 : 180 000€ NET VENDEUR
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite :
Mme Rejane CHAPALAIN
Siret 94524241000013
ACTION IMMOBILIERE
0752040482

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : M234 - Réf Superimmo : ANVXZC3RK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 498 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01