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Vente divers 545 900 €
171,46 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67100)
171,46 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 184 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM Rare à la vente, à Neudorf, rue d’Altkirch, avec vue sur le parc Kurgarten, magnifique duplex de 6/7 pièces, d’une surface habitable de 171 m2, au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres, d’un salon toit-cathédrale, de 2 balcons, d’une terrasse, de 2 garages doubles...---
-- Vous recherchez un appartement, sans vis à vis, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités et à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Vidéo disponible sur le site de troispourcent.
--- Composition de l’appartement au 1er niveau:
-- 1 entrée avec penderie.
-- 1 cuisine équipée de 13m2.
-- 1 salon toit cathédrale de 50 m2, traversant avec mezzanine, cheminée et accès aux 2 balcons.
-- 1 salle à manger de 14m2.
-- 1 chambre de 16m2.
-- 1 salle de bain double vasque, baignoire.
-- 1 toilette séparé.
--- Composition de l’appartement à l’étage:
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre de 17m2.
-- 1 chambre de 14m2.
-- 1 chambre de 10m2 avec accès terrasse.
-- 1 buanderie.
-- 1 salle d’eau.
-- 1 toilette séparé.
--- Informations diverses:
-- 2 garages doubles de 23m2 et 20 m2.
-- 1 cave de 5,5m2.
-- chauffage électrique.
-- 1 cheminée à foyer ouvert.
-- eau chaude collective + adoucisseur.
-- travaux de copropriété en 2023 (isolation, ravalement, toiture zinguerie, réfection parties communes…)
-- DPE : D
-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 8 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 990/trim, (soit EUR 3960/an, assurance des murs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude…)
-- Contactez Kleinas Christophe 06 44 02 65 46 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 . -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : V1970062549 - Réf Superimmo : ANVXZZV6T
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| Prix de vente : 545 900 € | Prix au m² : 3 184 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171,46 m² - 7 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1984 |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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