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Vente divers 259 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valeilles (82150)

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1 529 €/m²
1 Garage

MPG IMMOBILIER

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Description

Située à Valeilles (82) à la limite du Lot et Garonne, avec vue dominante, cette propriété dispose d'une habitation principale en pierre de 93 m2 composée de 2 chambres, d'un salon séjour de 35 m2 cheminée avec poêle à bois et accès terrasses, salle d'eau avec grand douche à l'italienne et WC indépendant. Un garage de 42 m2 pouvant abriter 2 voitures, et belle cave voutée de 20 m2. Abri voitures.
Une dépendance plus récente de 54 m2 habitable est composée, d'une entrée, de 2 chambres avec salle d'eau et WC indépendant, un salon séjour de 21 m2 cheminée avec poêle à bois et coin cuisine. Une grange de 158 m2 pouvant être aménagée,et un bureau de 24 m2 attenant avec cheminée avec insert.
Beau terrain arboré avec piscine au sel, exposition sud. 2 puits. Véritable havre de paix. A visiter pour sa quiétude.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC sauf fenêtre cuisine, chauffage au fuel, ballons électriques. fosses septiques.
Belle vue dominante pas de voisin en vis-à-vis mais maison non isolée. 5 km de Dausse. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Publiée le 12/06/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : V130001092 - Réf Superimmo : ANVXYRT6M

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 990 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1800
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (5 990 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 7,1%

259 900 €

12 juin 2025

279 900 €

Localisation

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