Vente divers 196 667 €

170 m²

Valaurie (26230)

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1 157 €/m²

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Description

VALAURIE , BATIMENT COMMERCIAL avec une très belle VISIBILITE (15000 véhicules/jour en haute saison).
Situé dans la dynamique zone artisanale de Valaurie, ce local commercial de 129 M2 au sol + mezzanine de 40 m2, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà loué.

Prix du bien : 196 667€ HT
Le local est actuellement occupé par un opticien, activité stable avec une clientèle locale fidèle, assurant une rentabilité immédiate. VISIBILITE MAXIMALE / AXE PASSANT .

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, contactez-nous !

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5503-B2 - Réf Superimmo : ANVXZ2VYY

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Caractérisques

Prix de vente : 196 667 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,06% TTC - 14 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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