Vente divers 245 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

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1 441 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Tazerout Khaled - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située sur l'axe Langon - La Réole, cette station est en service et peut-être reprise en l'état car elle est aux normes et bénéficie d'un contrat de maintenance (vente cause retraite).
Vous disposez d'une maison d'habitation avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et une salle d'eau
Chauffage central au Fioul, clim réversible.
Bonne isolation, double vitrage
Entre la maison et le local commercial, vous disposez de 2 garages ( 40 et 26 m2) dont l'un possède un pont-élévateur .
Le local commercial possède une arrière boutique, 2 WC et une 1 douche.
Distribution automatique : pas de salarié et présence non obligatoire du gérant.
Vous pouvez également louer la maison d'habitation et/ou les garages, ce qui vous apporte des revenus conséquents
Vous pouvez reprendre l'activité dans son entité et/ou ouvrir en parallèle un atelier-garage, pourquoi pas une autre activité commercial (exemple boulangerie ...) Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/01/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 83 103DHI1124 - Réf Superimmo : ANVXXP3HO

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	1 Parking
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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